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2008년도 CM능력평가․공시현황

분석자료는 아래에 계속됩니다.

2008년도

CM능력평가․공시현황

2008. 9. 1.

국 토 해 양 부  한 국 CM 협 회

서  언

건설사업관리(Construction Management : CM)란 건설사업관리자가 발주자의 취약한 부문을 관리하기 위하여 건설사업의 전과정 또는 일부과정에 참여하여 공사비절감, 공기단축, 품질 및 안전이 확보되도록 하는 선진관리기법입니다.

이러한 CM이 그동안 수급차원에서의 이해부족과 혼돈으로 어려움이 있었으나 최근 들어 정부에서는 관련제도 정비를 어느 정도 마무리하고 시범사업을 시행하는 등 CM보급을 가속화하고 있는 가운데 전문인력이 부족한 지방자치단체나 민간개발업자를 비롯한 많은 발주자들이 CM발주를 서두르는 등 관심도가 날로 증가하고 있습니다.

따라서 정부에서는 발주자가 적정한 건설사업관리자를 선정할 수 있도록 기초자료를 제공하고자 2003년도에 처음으로 CM능력평가․공시제도를 도입하여 매년 평가·공시하고 있으며 금년에도 그 평가 결과를 건설산업지식정보시스템(www.kiscon.net) 및 한국CM협회 홈페이지(www.cmak.or.kr)에 전자공시 하였습니다.

아무쪼록 이를 많이 활용하여 주시기 바라며, 아울러 선진건설관리기법인 CM이 조속히 정착되어 건설산업의 선진화를 앞당길 수 있도록 우리 다 함께 노력해 주실 것을 당부드립니다.

2008. 9. 1

국토해양부장관 / 한국CM협회장

순  서

1. CM능력평가․공시 관련법규

2. 2008 CM능력평가․공시 개요

3. 2008 CM능력평가․공시 현황

4. 2008 CM능력평가 결과 분석현황

※ 정부의 CM정책 방향

2008년도 CM능력평가‧공시현황

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1. CM능력평가․공시 관련법규

가. 건설산업기본법

ㅇ 제23조의2 (건설사업관리능력평가 및 공시)

- 국토해양부장관은 발주자가 적정하게 건설사업관리자를 선정할 수 있도록 하기 위하여 건설사업관리자의 신청이 있는 경우 당해 건설사업관리자의 CM실적 및 재무상태 등에 따라 CM능력을 평가하여 공시하여야 함.

- 평가‧공시를 받고자 하는 건설사업관리자는 전년도 CM실적, CM관련인력보유현황, 재무상태 등을 국토해양부장관에게 제출하여야 함.

ㅇ 제97조 (벌칙)

- 건설사업관리실적, 인력보유현황, 재무상태를 허위로 제출한 자는1000만원 이하의 벌금에 처함.

나. 건설산업기본법 시행규칙

ㅇ 제25조의2 (건설사업관리능력평가‧공시신청서 등의 제출)

- CM능력의 평가 및 공시를 받고자 하는 건설사업관리자는 매년 2월 15일까지(재무정보현황표는 4월 15일까지) CM능력평가‧공시신청서를 업무를 위탁받은 기관에 제출하여야 함.

ㅇ 제25조의3 (건설사업관리관련 인력)

- 건설기술관리법시행령에 의한 고급기술자 및 특급기술자

- 건축사, 변호사, 공인회계사, 감정평가사

- 건설기술관련 직무분야에 해당하는 기능장

ㅇ 제25조의4 (건설사업관리능력의 공시항목 및 공시시기)

- CM능력을 평가한 경우 그 공시항목은 신청자의 일반현황 외에CM실적, CM관련인력보유현황, 재무정보현황 등으로 함.

- CM능력의 공시는 매년 8월 31일까지 국토해양부장관이 지정고시하는 정보통신망에 공시하도록 함.

다. 건설교통부고시 제2002-255호 (2002. 11. 8)

ㅇ 위탁업무내용 및 수행기관

- 위탁업무내용 : CM능력평가‧공시

- 수행기관 : 한국건설관리협회 (한국CM협회)

ㅇ 제출자료의 확인 및 검증방법

- 각종자료의 확인 및 검증은 아래기관에서 제공 또는 확인하는 자료에 의하거나 발주자의 확인에 의함.

∙건설공사실적 : 대한건설협회, 대한전문건설협회, 대한설비건설협회

∙감리용역실적 : 한국건설감리협회

∙설계‧공사감리실적 : 대한건축사협회

∙CM관련인력 : 국토해양부장관이 위탁업무수행기관으로

지정하는 기관

※ 협의기구를 구성 운영할 수 있음.

ㅇ 정보통신망

- 건설산업지식정보시스템(www.kiscon.net)

2. 2008 CM능력평가․공시 개요

가. 목   적

건설산업기본법 제23조의2의 규정에 의거 발주자가 적정한 건설사업관리자를 선정할 수 있도록 기초자료를 제공하는 것으로써 발주자에게는 편의를 제공하고 신뢰감을 갖도록 하는 가운데 CM사업자에게는 책임의식을 갖도록 하는 것임.

나. 신청기간 : 2008. 1. 28 ～ 2. 15(재무정보현황은 4. 15까지)

다. 신청기관(업무위탁기관) : 한국CM협회

라. 신청업체수 : 86개사(건설업체 12, 건설용역업체 72,

외국업체 2)

마. 공시기간 : 2008. 9. 1 ～ 2009. 8. 31(1년간)

바. 정보통신망 : 건설산업지식정보시스템(www.kiscon.net)

및 한국CM협회(www.cmak.or.kr)

사. 주요공시내용

○ 건설사업관리자 일반정보

- 상호, 대표자, 소재지 및 전화번호, 국적

- 보유업종

- 건설사업관리 주력분야

○ 기술능력

- CM실적 및 CM유사실적 (2007. 1. 1 ~ 12.31)

- 건설공사, 건축설계, 엔지니어링 및 감리실적 (2007. 1. 1 ~ 12.31)

- CM관련인력보유현황 (2007.12.31현재)

○ 건 전 성

- 재무정보현황

- 신용평가현황 (임의사항)

아. 평가확인 및 검증방법

ㅇ CM실적 및 CM유사실적

- CM실적심의위원회에서 심의 확정

ㅇ 건설관련실적

- 대한건설협회, 한국엔지니어링진흥협회 등 관련단체에서 제공 또는 확인하는 자료에 의하거나 발주자의 확인서류 및 계약서사본 등 관련 증빙서류로 확인

ㅇ CM관련인력보유현황

- 한국기술인협회 및 한국건설감리협회 발급자료 등으로 확인

ㅇ 재무정보현황

- 관할세무서에 제출한 재무제표로 확인

ㅇ 신용평가현황(임의사항)

- 신용평가기관에서 발급한 신용평가서로 확인

자. 기 타

○ CM실적심의위원회 운영(2008. 5. 16)

- 정부, 학계, 연구기관인사 등 12인

3. 2008 CM능력평가․공시 현황

가. CM실적 및 CM유사실적(2007. 1. 1 ~ 12.31)

〈건설업체 : 12개사〉                                                (단위 : 백만원)

업 체 명	대 표 자	CM실적	CM유사실적	소재지
1.대림산업㈜	김종인	-	-	서울
2.㈜대우건설	박삼구	-	-	서울
3.두산건설㈜	김기동	-	1,499	서울
4.동부건설㈜	임동일 외1	-	-	서울
5.롯데건설㈜	이창배	721	-	서울
6.삼성물산㈜	이상대 외1	-	-	서울
7.에스케이건설㈜	유웅석	-	-	서울
8.㈜태안종합건설	김해식	2,750	-	부산
9.㈜포스코건설	한수양	1,064	-	서울
10.㈜한진중공업	송화영	-	-	부산
11.현대건설㈜	이종수	-	-	서울
12.화성산업㈜	이홍중	-	-	대구

〈용역업체 : 74개사〉                                       (단위 : 백만원)

업 체 명	대표자	CM실적	CM유사실적	소재지
1.㈜간삼파트너스종합건축사사무소	김자호 외1	4,402	-	서울
2.㈜거성이엔지건축사사무소	이홍기	-	-	부산
3.㈜건축사사무소 건원엔지니어링	전형철	136,566	251	서울
4.㈜건정종합건축사사무소	노형래 외1	-	-	서울
5.㈜건화	황광웅 외3	-	-	경기
6.㈜기하동문기술사건축사사무소	서항구	1,898	-	경기
7.㈜남원건설엔지니어링	이원찬	-	-	경기
8.㈜다인그룹엔지니어링건축사사무소	이경희 외1	-	-	서울
9.㈜대우엔지니어링	남정현	902	4,785	경기
10.㈜도화종합기술공사	김영윤 외3	-	-	서울
11.㈜동남종합감리공단건축사사무소	윤승문 외3	-	-	울산
12.㈜동부엔지니어링	이문규	-	-	경기
13.㈜종합건축사사무소 동우건축	강철규 외3	1,100	-	서울
14.㈜종합건축사사무소 동일건축	오봉석 외1	2,484	-	서울
15.㈜두올피씨엠건축사사무소	김규호 외1	7,370	-	서울
16.종합건축사사무소 명승건축㈜	주수웅 외2	1,243	-	서울
17.㈜무영아멕스건축사사무소	양영호	600	-	서울
18.㈜백림종합건축사사무소	이명진	-	-	서울
19.벽산엔지니어링㈜	김양수	-	-	서울
20.㈜비씨엠피	신용훈	-	935	서울
21.㈜종합건축사사무소 산	한광호 외5	-	-	강원
22.㈜삼안	임종아	7,549	-	경기
23.㈜삼우종합건축사사무소	한종률 외1	9,689	-	서울
24.㈜상아매니지먼트컨설팅	김유길	-	3,189	서울
25.㈜상지엔니어링건축사사무소	김동희	-	-	부산

(단위 : 백만원)

업 체 명	대표자	CM실적	CM유사실적	소재지
26.㈜서영엔지니어링	유덕희	-	784	경기
27.㈜선엔지니어링종합건축사사무소	장영환	356	-	충북
28.㈜선진엔지니어링종합건축사사무소	유상천 외3	5,988	-	서울
29.㈜신성엔지니어링	권영수	-	-	경기
30.신성종합건축사사무소㈜	정현석 외2	250	-	충북
31.㈜신화엔지니어링종합건축사사무소	김인수 외2	1,161	-	대전
32.㈜씨엠프로전인	한상규 외1	528	-	서울
33.㈜아이엠기술단	임종권	3,405	641	서울
34.㈜아이티엠코퍼레이션건축사사무소	이한용 외1	50,215	-	서울
35.㈜엄앤드이종합건축사사무소	이각표 외3	269	-	서울
36.㈜영화키스톤건축사사무소	김인구 외2	-	-	서울
37.㈜원건축사사무소	김민호	-	-	충북
38.㈜원양건축사사무소	이종찬 외4	2,530	-	서울
39.㈜유신건축종합건축사사무소	김지덕	60	-	서울
40.㈜유탑엔지니어링건축사사무소	최 석 외1	6,487	-	광주
41.㈜이명이앤씨건축사사무소	김흥수	1,075	-	대구
42.㈜전인건축사사무소	한상규 외1	12,590	-	서울
43.㈜정일엔지니어링종합건축사사무소	송기덕	-	-	서울
44.㈜제이케이씨엠연구소	백종권	22	-	서울
45.㈜제일씨엠코리아	박기민	110	1,161	서울
46.㈜제일엔지니어링	이희성	-	-	서울
47.㈜지티에스이엔씨종합건축사사무소	최탄	7,189	-	서울
48.㈜천일건축엔지니어링종합건축사사무소	한규봉	-	-	서울
49.㈜청심월드	전영호	2,274	-	서울
50.㈜케이씨엠씨	곽동구	2,592	2,371	서울
51.㈜태원종합기술단건축사사무소	양철웅 외1	-	-	인천
52.㈜토탈씨앤엠	이남춘	825	1,038	서울
53.㈜토펙엔지니어링건축사사무소	김희철 외1	48,798	-	서울
54.㈜티씨엠씨건축사사무소	김태영 외2	1,465	-	인천
55.파슨스브링커호프아시아리미티드	김찬중	30,679	-	서울
56.㈜평화티씨엠건축사사무소	박영호 외1	-	-	경남
57.㈜포스에이씨종합감리건축사사무소	민병운	5,704	89	서울
58.㈜피비건축사사무소	궁흥만	2,704	-	서울
59.㈜한국건설관리공사	이석호	1,978	-	서울
60.㈜한국씨엠기술원	황효수	74	40	서울
61.한국전력기술㈜	송인회	5,370	-	경기
62.㈜한국종합기술	송화영	16,243	-	서울
63.㈜한석엔지니어링건축사사무소	김창하	-	-	강원
64.㈜한성개발공사	이재식	-	-	경남
65.㈜한얼씨엠앤디	한노석	6	-	인천
66.㈜행림종합건축사사무소	이용호 외2	-	-	경기
67.현대엔지니어링㈜	김중겸	6,931	561	서울
68.㈜종합건축사사무소 현종설계	민병직 외1	476	-	서울
69.㈜혜원까치종합건축사사무소	서진철 외1	-	-	서울
70.㈜휴다임건축사사무소	김황평 외2	156	-	경북
71.㈜휴먼아키피아종합건축사사무소	도희만 외1	50	-	경기
72.㈜휴먼텍코리아건축사사무소	이윤재 외3	-	-	경기
73.㈜희림종합건축사사무소	이영희 외2	5,109	-	서울
74.힐코리아씨엠㈜	김성한	334	715	서울

나. 기타실적(2007. 1. 1 ~ 12.31)

〈건설업체 : 12개사〉

업 체 명	대 표 자	건설 공사실적 (백만원)	건축 설계실적 (㎡)	엔지니어링사업실적 (백만원)	감리 용역실적 (백만원)	CM관련 인력 (명)
1.대림산업㈜	김종인	3,781,741	-	313,218	-	1,153
2.㈜대우건설	박삼구	5,412,756	-	271,558	-	1,834
3.두산건설㈜	김기동	1,512,649	-	-	-	498
4.동부건설㈜	임동일 외1	1,087,684	-	7	-	379
5.롯데건설㈜	이창배	2,913,037	-	9	-	626
6.삼성물산㈜	이상대 외1	5,590,895	-	-	-	1,577
7.에스케이건설㈜	유웅석	3,874,284	-	-	-	979
8.㈜태안종합건설	김해식	21,281	-	-	-	13
9.㈜포스코건설	한수양	3,379,706	-	17,778	-	1,112
10.㈜한진중공업	송화영	1,493,856	-	-	-	423
11.현대건설㈜	이종수	5,817,145	-	3,143	-	2,035
12.화성산업㈜	이홍중	501,373	-	909	-	161

〈용역업체 : 74개사〉

업 체 명	대표자	건설 공사실적 (백만원)	건축 설계실적 (㎡)	엔지니어링사업실적 (백만원)	감리 용역실적 (백만원)	CM관련 인력 (명)
1.㈜간삼파트너스종합건축사사무소	김자호 외1	-	494,090	-	5,866	68
2.㈜거성이엔지건축사사무소	이홍기	-	356,496	-	18,718	160
3.㈜건축사사무소 건원엔지니어링	전형철	-	-	-	34,928	331
4.㈜건정종합건축사사무소	노형래 외1	-	14,470	-	2,735	42
5.㈜건화	황광웅 외3	-	-	108,180	25,890	443
6.㈜기하동문기술사건축사사무소	서항구	5,139	43,640	-	11,459	56
7.㈜남원건설엔지니어링	이원찬	-	-	90,745	9,994	221
8.㈜다인그룹엔지니어링건축사사무소	이경희 외1	-	653,177	-	16,509	92
9.㈜대우엔지니어링	남정현	283,164	-	108,731	10,862	445
10.㈜도화종합기술공사	김영윤 외3	9,777	-	242,796	57,801	594
11.㈜동남종합감리공단건축사사무소	윤승문 외3	-	8,172	-	21,342	151
12.㈜동부엔지니어링	이문규	-	-	40,018	10,882	234
13.㈜종합건축사사무소 동우건축	강철규 외3	-	167,525	-	2,814	65
14.㈜종합건축사사무소 동일건축	오봉석 외1	-	203,124	-	20,166	295
15.㈜두올피씨엠건축사사무소	김규호 외1	-	-	-	-	12
16.종합건축사사무소 명승건축㈜	주수웅 외2	2,491	1,174,714	-	1,469	62
17.㈜무영아멕스건축사사무소	양영호	-	-	-	28,741	277
18.㈜백림종합건축사사무소	이명진	-	-	-	-	15
19.벽산엔지니어링㈜	김양수	49,564	-	42,534	30,733	255
20.㈜비씨엠피	신용훈	-	-	-	-	5
21.㈜종합건축사사무소 산	한광호 외5	-	37,931	-	2,249	41
22.㈜삼안	임종아	-	-	178,140	34,062	656
23.㈜삼우종합건축사사무소	한종률 외1	-	-	-	16,169	413
24.㈜상아매니지먼트컨설팅	김유길	-	-	-	-	-
25.㈜상지엔니어링건축사사무소	김동희	-	-	-	22,164	129
26.㈜서영엔지니어링	유덕희	-	-	48,812	3,897	161
27.㈜선엔지니어링종합건축사사무소	장영환	1,376	45,767	789	25,719	356
28.㈜선진엔지니어링종합건축사사무소	유상천 외3	-	-	9,698	11,288	265
29.㈜신성엔지니어링	권영수	930	-	16,853	10,955	246

업 체 명	대표자	건설 공사실적 (백만원)	건축 설계실적 (㎡)	엔지니어링사업실적 (백만원)	감리 용역실적 (백만원)	CM관련 인력 (명)
30.신성종합건축사사무소㈜	정현석 외2	-	17,007	-	8,725	92
31.㈜신화엔지니어링종합건축사사무소	김인수 외2	-	11,876	1,362	12,391	200
32.㈜씨엠프로전인	한상규 외1	-	-	-	-	1
33.㈜아이엠기술단	임종권	-	-	61	-	2
34.㈜아이티엠코퍼레이션건축사사무소	이한용 외1	-	598,708	-	37,659	344
35.㈜엄앤드이종합건축사사무소	이각표 외3	-	36,454	-	1,961	110
36.㈜영화키스톤건축사사무소	김인구 외2	-	317	-	13,212	208
37.㈜원건축사사무소	김민호	-	44,358	608	13,595	96
38.㈜원양건축사사무소	이종찬 외4	-	-	-	14,181	94
39.㈜유신건축종합건축사사무소	김지덕	-	13,661	17,730	9,747	95
40.㈜유탑엔지니어링건축사사무소	최 석 외1	15,922	134,908	267	43,179	474
41.㈜이명이앤씨건축사사무소	김흥수	-	-	-	861	65
42.㈜전인건축사사무소	한상규 외1	-	12,171	-	1,703	36
43.㈜정일엔지니어링종합건축사사무소	송기덕	-	666,575	-	645	50
44.㈜제이케이씨엠연구소	백종권	-	-	-	-	2
45.㈜제일씨엠코리아	박기민	-	-	-	-	3
46.㈜제일엔지니어링	이희성	-	-	56,144	6,762	135
47.㈜지티에스이엔씨종합건축사사무소	최탄	-	-	-	4,346	92
48.㈜천일건축엔지니어링종합건축사사무소	한규봉	-	2,983	-	9,659	99
49.㈜청심월드	전영호	-	50,791	-	-	9
50.㈜케이씨엠씨	곽동구	-	-	-	-	11
51.㈜태원종합기술단건축사사무소	양철웅 외1	-	-	-	8,428	117
52.㈜토탈씨앤엠	이남춘	-	-	-	-	13
53.㈜토펙엔지니어링건축사사무소	김희철 외1	-	6,668	-	20,522	189
54.㈜티씨엠씨건축사사무소	김태영 외2	-	405,068	-	12,143	100
55.파슨스브링커호프아시아리미티드	김찬중	-	-	29	-	95
56.㈜평화티씨엠건축사사무소	박영호 외1	-	6,457	15	4,965	59
57.㈜포스에이씨종합감리건축사사무소	민병운	6,337	-	11,822	2,556	202
58.㈜피비건축사사무소	궁흥만	-	-	-	1,464	21
59.㈜한국건설관리공사	이석호	-	-	-	56,126	594
60.㈜한국씨엠기술원	황효수	-	-	40	-	1
61.한국전력기술㈜	송인회	-	-	262,955	1,660	740
62.㈜한국종합기술	이강록	21,379	-	67,969	25,923	453
63.㈜한석엔지니어링건축사사무소	김창하	-	-	2,671	10,187	121
64.㈜한성개발공사	이재식	-	-	2,030	925	60
65.㈜한얼씨엠앤디	한노석	-	-	-	-	2
66.㈜행림종합건축사사무소	이용호 외2	-	158,769	3,501	8,563	118
67.현대엔지니어링㈜	김중겸	124,420	23,062	497,925	793	439
68.㈜종합건축사사무소 현종설계	민병직 외1	3,470	613,081	11,442	1,224	46
69.㈜혜원까치종합건축사사무소	서진철 외1	-	153,835	529	12,218	131
70.㈜휴다임건축사사무소	김황평 외2	-	-	13,765	38,859	343
71.㈜휴먼아키피아종합건축사사무소	도희만 외1	-	-	-	9,668	85
72.㈜휴먼텍코리아건축사사무소	이윤재 외3	-	-	-	10,324	64
73.㈜희림종합건축사사무소	이영희 외2	-	1,474,756	-	18,045	422
74.힐코리아씨엠㈜	김성한	-	-	-	-	26

＊업체순은 업종별, 업체별 가나다 순임.

＊건설공사실적은 기성실적이며 기타실적은 계약실적임.

＊CM관련인력은 2007.12.31현재 특급기술자 및 고급기술자, 기능장, 건축사, 변호사, 공인회계사, 감정평가사 보유인원임.

4. 2008 CM능력평가 결과 분석현황

가. CM실적현황(2007. 1. 1～ 12.31)

ㅇ 총 CM실적 : 49개사  273건 4,544억원

- 국내업체 : 47개사 240건 4,210억원

- 외국업체 : 2개사 33건 334억원

ㅇ 분야별 및 공종별 CM실적 분석내용

◦ 분야별로는 공공분야가 92건 3,314억원(73%), 민간분야가 181건 1230억원(27%)으로서 나타나 그동안 민간분야가 공공분야 보다 많은 것으로 나타났으나 2007년도에는 주한미군기지이전사업 CM발주에 힘입어 공공분야가 더 많은 것으로 나타났다.

◦ 공종별로는 건축부문 4,191억원(92%), 토목부문 226억원(5%), 기타 127억원(3%)으로서 건축부문이 주종을 이루고 있는 것으로 나타났으며, CM이 활성화되기 위해서는 토목부분 CM발주가 확대되어야 할 것으로 분석되었다.

나. CM관련 인력보유현황(2007.12.31현재)

◦ 공시업체 86개사 중 CM관련 인력이 50명 미만 20개사(23%), 50명～100명 미만 18개사(21%), 100명～300명 미만 23개사(27%), 300명 이상 25개사(29%)로 100명 이상을 보유한 업체가 48개사(56%)로 나타나 건설사업관리자가 양질의 CM서비스를 공급할 수 있는 고급인력을 많이 확보                                         하고 있는 것으로 분석됨.

※ CM관련 인력대상 : 고급 및 특급기술자, 건축사, 변호사, 공인회계사,                    감정평가사, 기능장

다. 자산규모 현황

◦ 업체별 자산현황은 재무제표 등 재무 상태를 증명할 수 있는 서류에 의거 당기별로 확인 공시하고 있는데 50억원 미만 30개사(35%), 50억원～100억원 미만 16개사(19%), 100억원～500억원 미만 19개사(22%), 500억원 이상 21개사(24%)로 나타나 건설업체 및 건설용역업체 중 주로 대형업

체가 CM사업에 관심을 갖고 참여하                                          고 있는 것으로 나타났다.

정부의 CM정책 방향

1. 제3차 건설산업진흥기본계획(2008～2012)

○ CM업의 법제화 추진

- 현행 제도도는 발주기관에서 CM업무를 적절히 수행할 수 있는 자 선정에 한계

- 따라서 CM업종을 신설하고 이에 따른 별도의 등록기준 마련

○ CM at Risk 발주방식 도입기반 조성

- 최근 건설공사가 대규모·복합화함에 따라 시공을 포함하여 CM으로 도급 받을 수 있는 형태의 CM at Risk방식 도입

○ 해외건설시장 진출방식 다변화

- CM을 전략 상품화하여 해외건설시장에 진출할 수 있도록 해외CM시장 동향 등 주기적 점검

2. 제4차 건설기술진흥기본계획(2008～2012)

○ CM방식의 활용을 통한 공공사업 효율화

- 공공부문의 CM적용을 보다 적극적으로 활성화하여 정부 재정집행의 효율성 제고 필요

∙ 발주기관의 Needs를 고려한 CM방식 적용 가이드 제시

∙ Test-bed사업의 선정 및 CM적용 성과분석(행복도시 등) 실시

∙ CM 적용사례의 전파를 통한 발주자 인식제고

∙ CM요소기술에 대한 연구개발 활성화(사업비관리, 공정관리, 리스크관리 등)

○ 다양한 CM방식의 활용을 위한 제도적 기반 구축

- 사업관리 역량이 부족한 지방자치단체에서 발주하는 대형사업, 복수의 정부가 시행함에 따라 복잡한 예산구조(국고, 지방비, 민간 부담금)로 구성된 국도·지방도 사업 등에서 시공책임형 CM(CM at Risk)의 필요성 대두

- 정부재정투자사업에서의 잦은 설계변경, 공기연장, 총생애주기비용의 증가로 공공사업의 효율성 저하

∙ CM at Risk 방식의 도입방안 구체화

∙ CM at Risk 방식의 제도화

∙ 다양한 CM 발주방식의 선정을 위한 의사결정 지원시스템 개발

∙ CM at Risk 방식의 시범사업 및 모니터링

○ CM의 효율성 제고를 위한 세부 운영기준 재정비

- 비합리적인 CM대가 체계 개선 필요

· 적격심사방식에 따른 문제점 발생

- CM전문인력 육성을 위한 체계적인 경력관리 및 교육관리 제도 확충 필요

∙ CM 선정방식을 기술·가격분리방식으로 전화

∙ CM 대가체계를 실비정액가산방식으로 전환

∙ 건설사업관리자의 등급 및 경력관리, 교육체계 정비