- 제20차 건축위원회서 망우동 상생주택·가산G밸리·선사현대아파트 리모델링 등 총 4개 안건 통과
- 망우동 옛 터미널 부지에 공동주택 124세대 계획…장기전세주택 24세대 포함
- 선사현대아파트 리모델링으로 총 268세대 증가…지역주민 공유시설도 조성
- 가산동 G밸리 특별계획구역5, 일·생활·녹지 어우러진 열린 복합시설 조성

□ 서울 중랑구 망우동 옛 여객자동차터미널 부지에 공동주택 124세대가 들어서고, 강동구 선사현대아파트는 리모델링을 통해 268세대가 늘어난다.

□ 서울시는 11월 10일 제20차 건축위원회에서 ▴신속통합기획 후보지 건축허가제한 지정 ▴망우동 360-1 상생주택 건립사업 ▴선사현대아파트 리모델링사업 ▴가산동 G밸리 특별계획구역5 개발사업 등 4개 안건이 심의를 통과했다고 밝혔다.
  ○ 이번 심의를 통해 망우동 옛 터미널부지 공동주택 124세대 건립과 선사현대아파트 리모델링에 따른 268세대 증가가 추진된다. 가산디지털단지에는 업무·생활시설과 녹지·공공공간을 갖춘 복합시설이 조성될 계획이다.

<망우동 옛 터미널 부지에 공동주택 124세대...장기전세주택 24세대 포함>
□ 중랑구 망우동 360-1번지 옛 여객자동차터미널 부지가 공동주택 124세대를 갖춘 주거단지로 탈바꿈할 전망이다.
 ○ 상생주택은 활용도가 낮은 민간 부지에 장기전세주택 등을 공급하는 사업이다. 망우동에 들어서는 공동주택 124세대 가운데 24세대는 신혼부부를 위한 미리내 집 등 장기전세주택으로 공급된다. 근린생활시설과 공공지원시설도 함께 조성할 계획이다.

□ 해당 부지는 2012년 6월부터 2023년 1월까지 중랑구와의 무상사용 협약에 따라 주차장으로 활용되었으나, 협약 종료 후 폐쇄됐다. 이곳에는 2030년 준공을 목표로 상생주택을 조성할 계획이다.
 ○ 이번 사업을 통해 기존 부지를 주거공간으로 활용하며, 지하 3층~지상 25층, 2개 동 규모로 조성할 계획이다.

<선사현대아파트 2,938→3,206세대로...암사나들목 ‘한강 가는 길’ 정비>
□ 강동구 암사동 선사현대아파트는 리모델링으로 기존 2,938세대에서 3,206세대로 268세대가 늘어난다. 증가하는 268세대는 일반분양할 계획이다.
  ○  2000년 준공된 선사현대아파트는 기존 건축물의 골조를 유지하면서 수직·수평 증축을 적용해 최고 35층 규모로 조성된다.

□ 단지에서 암사나들목을 거쳐 한강공원으로 이어지는 ‘한강 가는 길’도 정비한다. 인근 공원을 재정비하고 개방형 담장과 보행공간을 조성해 단지 주민과 인근 지역주민이 암사생태공원·광나루한강공원 등 주변 녹지공간에 안전하고 편리하게 접근할 수 있도록 할 계획이다.

□ 단지 내에는 청소년 독서실, 키즈도서관, 시니어라이프센터, 암사가족라운지, 주민카페 등 다양한 지역공유시설을 조성할 계획이다.
 ○ 이들 시설은 단지 주민과 지역주민이 함께 이용할 수 있도록 하고, 물놀이터 1곳과 일반놀이터 2곳도 지역주민에게 개방할 계획이다.

<가산동 G밸리 특별계획구역5...업무·생활·녹지 어우러진 복합시설 조성>
□  가산디지털단지 내 대규모 부지에 사무실과 오피스텔, 생활편의시설, 녹지 등이 어우러진 복합시설이 들어선다. 산업단지에 부족했던 휴게공간과 편의시설을 확충해 G밸리 근로자와 지역주민이 함께 이용할 수 있도록 할 계획이다.
 ○ 금천구 가산동 319-7번지 일대 15,021㎡ 부지에 지하 5층~지상 24층, 총 4개 동 규모로 조성되며, 업무시설과 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설 등이 들어설 예정이다.
 
□ 특히 부지의 약 22.8%를 시민이 이용할 수 있는 개방공간인 '공개공지'로 조성하고, 광장과 녹지·휴게공간을 마련해 지역주민과 G밸리 근로자도 이용할 수 있도록 할 계획이다.
 ○ 금천구의 'G밸리 가든팩토리 조성사업'과 연계해 주변 녹지와 보행공간을 연결하고, 산업단지 내 부족한 휴식공간을 확충할 계획이다.

□ 오피스텔 3개 동은 G밸리 근로자를 위한 소형 주거공간과 신혼부부·2인 가구 등을 고려한 전용면적 42㎡·59㎡형 등 다양한 크기로 조성한다.
 ○ 입주민 생활 편의를 위해 약 4,380㎡ 규모의 주민공동시설을 마련하고, 식당·피트니스센터·작은도서관·북카페·스터디카페·게스트하우스 등을 배치할 계획이다.

□ 아울러 약 13,290㎡ 규모의 공공기여시설도 조성할 계획이다. G밸리 입주기업이 교류하고 업무에 활용할 수 있는 전시장·회의시설과 지역주민을 위한 활력충전센터 등을 마련하는 방안을 검토하고 있다.

□ 명노준 서울시 주택실장은 “이번 사업을 통해 활용도가 낮았던 부지에 새로운 주택을 공급하고, 기존 아파트 리모델링으로 주택 수를 늘리는 동시에 지역주민이 이용할 수 있는 생활·보행공간도 확충할 계획”이라며, “주택공급과 지역에 필요한 생활공간 조성이 원활히 추진될 수 있도록 후속 절차를 적극 지원하겠다”고 말했다.

[출처] 서울특별시