- 용두동 39-361번지 일대, 최고 42층 규모 보행친화 열린 단지로 탈바꿈
- 청량리역 일대 개발 여건 종합적으로 고려해 조화로운 도시 경관 조성 기대
- 신통기획 대상지 205곳 중 129곳 완료, 총 22.6만 호 주택공급 기반 마련
□ 서울시가 청량리역 인근 용두동 39-361번지 일대를 최고 42층 695세대
보행친화 단지로 조성하는 ‘신속통합기획’을 확정했다. 교통 요충지 주택
공급을 확대하고 청량리 일대 스카이라인을 혁신하는 계기가 될 전망이다.
□ 용두동 대상지(23,792㎡)는 청량리 재정비촉진지구와 전농·답십리 재
정비촉진지구 등과 인접해 있으나, 노후 주택과 좁은 골목, 열악한 가
로환경으로 개선이 시급했던 지역이다. 신속통합기획 확정으로 이 일
대는 ‘보행친화적이고 주변과 소통하는 열린 단지’로 거듭난다.
□ 이번 기획은 ▲주변지역과 조화를 이루는 통합적 공간계획 ▲보행가로
연계형 개방 커뮤니티 조성 ▲창의적 경관 창출이라는 3대 원칙을 중심
으로 추진된다.
□ 첫째, 단지 내 공공보행통로를 확보해 기존 한양수자인 그라시엘과 보행
흐름을 유지하면서 안전성과 편의를 크게 높였다. 천호대로45길과 고산
자로30길은 기존 1차선에서 3차선으로 확폭해 교통체계를 개선한다. 인근
사회복지시설 이용자의 편의를 위해 천호대로39길 일부 구간도 넓힌다.
□ 둘째, 보행가로 특성을 담은 맞춤형 생활편의공간을 제공한다. 단지내 주
보행축이자 공공보행통로를 따라 주민통합커뮤니티, 어린이집 등 개방형
커뮤니티계획을 통해 주민생활 편의성을 증진하고 지역 공동체를 활성화
할 계획이다.
□ 셋째, 도시 경관을 개선한다. 청량리역 일대 개발 방향에 맞춰 남북 방향
으로 시야를 트이게 하고, 청계천의 자연친화적 경관과 조화되도록 설계
한다. 또한 철도변 소음을 차단하는 특화 디자인을 적용해 쾌적하고 조
화로운 도시 이미지를 형성한다. 북측에는 최고 42층의 주동을 배치해
남측에서 북측으로 갈수록 높아지는 텐트형 스카이라인을 형성할 예정이다.
□ 서울시는 용도지역 상향과 기준용적률 상향 등 맞춤형 도시계획을 적용
해 사업성을 높였다. 제2종(7층), 제2종주거지역을 제3종 주거지역으로
상향하고 「2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획」의 사업성 보정계
수도 반영해 실현 가능성을 강화했다.
□ 서울시와 동대문구는 정비계획 입안·고시부터 조합 설립 인가 등 후속 절
차까지 전폭 지원해 사업 진행에 속도를 더할 방침이다.
□ 한편, 이번 신속통합기획 확정으로 서울시 대상지 총 205개소 중 129
개소의 기획이 마무리되며, 총 22만 3천호 주택공급 기반이 마련됐다.
□ 최진석 서울시 주택실장은 “용두동 신속통합기획 확정으로 주민 중심의
교통·보행 특화단지 주택공급을 확대하겠다.”며, “지역 정주환경 개선을
넘어 청량리역 일대 도시경관의 점진적인 변화가 기대된다.”라고 말했다.
[출처] 서울특별시
