발주자 - CM의 효과 극대화 기대하며 사업의 기획단계부터 CM참여 결정
C M 단 - 최적의 의사결정 지원 및 체계적․효율적 사업관리로 2개월 공기단축 등 성공적 사업 수행
우리 협회는 지난 8월 28일(목) 오후 3시부터 KOTITI 시험연구원 강남사옥현장 회의실(서울시 강남구 테헤란로 소재)에서 발주자, CM단, 시공사 관계자, 회원사 임직원 등 40여명이 모인 가운데 CM현장간담회를 개최했다.
이번 간담회는 KOTITI 시험연구원 강남사옥에 대한 CM 추진실태를 살펴보고 사업의 성공적 수행을 위한 의견교환 및 노하우 전수 등 실질적인 CM서비스 향상 방안을 모색함과 동시에 CM인들의 상호정보 교류의 장을 갖기 위해 마련되었다.
간담회 순서는 주관사로 사업을 수행하고 있는 ㈜희림종합건축사사무소 원성호 CM단장의 KOTITI 시험연구원 강남사옥 Project 추진현황 및 적용효과에 대해서 설명하고 이어서 참석자간 CM사업 수행시 주요 현안 및 발전 방안에 대한 종합적인 의견을 교환한 후 현장을 시찰하는 순으로 진행되었다.
이날 주제발표자를 한 희림건축 원성호 단장은 발주자가 CM의 효과 극대화를 기대하여 사업의 기획단계부터 CM 참여 결정을 선택하여 설계이전 단계의 각종 인허가 등 행정업무대행과 1금융권 기업신용대출 금리협상 등의 업무를 수행했으며 체계적인 관리를 통한 2개월의 공기단축으로 임대수익성을 개선하여 발주자가 매우 만족하였다고 강조하였다.
그리고, 발주자가 초기 CM단 및 전문가에 대한 신뢰와 지원이 있어 사업이 성공적으로 수행될 수 있었다고 말하면서 CM의 성공적 역할 수행과 효과를 위해서 발주자와 사업관계자 간의 신뢰 구축과 파트너십이 중요하다고 주장하였다.
특히 원 단장은 이전까지 감리현장에서만 업무를 수행하다 금번 CM현장 참여로 CM에 대한 공부와 준비를 했음에도 처음에 많은 업무량에 힘들었지만 CM단이 사업을 총괄하고 이끌어가면서 사업이 성공적으로 마무리 된 것에 성취감과 보람을 느꼈다면서 다음 CM현장에서도 항상 내가 사용할 곳이라는 마음가짐으로 발주자의 만족도를 높이고 더 좋은 성과를 내도록 노력하겠다고 말했다.
한편 참석자들은 CM수행시 애로사항, 발주자와의 신뢰관계 구축, 효과적인 관리방안 등에 대해서 많은 관심을 갖고 의견을 교환하였으며, 건설기술진흥법 시행으로 이전의 감리마인드에서 벗어나 CM의 사업관리 역량강화와 CM서비스 질을 향상시키는데 노력하자고 의견을 모았다.
◆ 본 간담회를 준비하여 주신 ㈜희림종합건축사사무소 관계자분들과 참석해 주신 여러분께 진심으로 감사드립니다. 앞으로도 각사가 수행하고 있는 CM현장에서 간담회를 개최하고자 하는 회원사께서는 협회 사업지원본부(정윤빈 주임 Tel: 070-7510-1226)로 연락주시기 바랍니다.
- KOTITI 시험연구워 강남사옥현장 CM적용 주요 성과
‧ 발주자가 CM의 효과 극대화를 기대하여 사업의 기획단계부터 CM 참여 결정을
선택하여 설계이전 단계의 각종 인허가 등 행정업무대행과 1금융권 기업신용대출
금리협상 등 업무 수행
‧ 설계단계 VE를 통한 5억원 절감(8건)
‧ 체계적인 관리로 2개월 공기단축으로 임대수익성 개선
‧ 발주자/시공자/설계자/인테리어업자 등 사업 참여자와의 조정역할 수행하며 신뢰
구축 및 파트너십 형성
